L'humidité est l'un des principaux ennemis des maisons anciennes, causant des dégradations structurelles et compromettant le confort des habitants. Dans son ouvrage "Traiter l'humidité", Yves Baret, architecte DPLG, offre des clés pour comprendre les origines de l'humidité et propose des solutions durables et respectueuses de l'environnement pour y remédier.

ORIGINE DE L'HUMIDITÉ DANS LES MAISONS ANCIENNES

Yves Baret identifie plusieurs sources d'humidité dans les bâtiments anciens :

• Les remontées capillaires : l'humidité du sol est absorbée par les matériaux poreux des fondations et des murs, entraînant des dégradations telles que des taches ou des moisissures.

• Les infiltrations latérales : l'eau pénètre horizontalement à travers les murs enterrés ou semi-enterrés, souvent en raison d'une mauvaise étanchéité ou d'un drainage insuffisant.

• Les infiltrations par la toiture : une couverture défaillante ou des éléments de toiture endommagés peuvent permettre à l'eau de s'infiltrer, causant des dommages aux charpentes et aux plafonds.

• La condensation : une ventilation inadéquate peut entraîner une accumulation d'humidité intérieure, favorisant la condensation sur les surfaces froides.

DIAGNOSTIC DES DÉSORDRES LIÉS À L'HUMIDITÉ

Avant d'entreprendre des travaux, il est essentiel de diagnostiquer précisément les causes de l'humidité. Yves Baret souligne l'importance d'une observation minutieuse des symptômes, tels que les taches, les moisissures, les décollements d'enduits ou les efflorescences salines. Une analyse approfondie permet de déterminer l'origine exacte du problème et d'éviter des interventions inappropriées.

SOLUTIONS PRÉCONISÉES

L'auteur privilégie des méthodes naturelles et durables, compatibles avec les spécificités des constructions anciennes :

• Amélioration du drainage périphérique : mettre en place un système de drainage autour de la maison pour évacuer efficacement les eaux de pluie et limiter les infiltrations.

• Utilisation de matériaux perspirants : opter pour des enduits à base de chaux qui permettent aux murs de "respirer" et d'évacuer l'humidité, contrairement aux matériaux étanches qui peuvent aggraver les problèmes.

• Ventilation efficace : assurer une aération adéquate des espaces intérieurs pour prévenir la condensation, en installant des systèmes de ventilation adaptés ou en favorisant une ventilation naturelle.

• Entretien régulier de la toiture : vérifier et entretenir les éléments de couverture pour prévenir les infiltrations d'eau par le toit.

En conclusion, le traitement de l'humidité dans les maisons anciennes nécessite une approche globale et respectueuse de la structure existante. Comme le souligne Yves Baret, une compréhension approfondie des causes de l'humidité et l'utilisation de solutions adaptées sont essentielles pour préserver le patrimoine bâti et assurer le bien-être de ses occupants.

Ce livre est disponible à la consultation à la Médiathèque de Paimpol !